En Neuquén, se está poniendo el foco en integrarlas porque son parte de la cadena de valor de las grandes compañías. Cómo son las nuevas propuestas que surgen en estos espacios industriales planificados ordenadamente.
Neuquén es la primera provincia productora de petróleo, con el 40 por ciento de la producción nacional, y de gas con el 58 por ciento.
Vaca Muerta es sabido que es la segunda reserva del mundo en recursos no convencionales de gas y la cuarta de recursos no convencionales de petróleo. Hablamos de que esta cuenca puede abastecer el consumo interno de gas por unos 150 años, y 85 años de petróleo.
Pero hoy apenas se explotaría el 10% de su capacidad, y esto afecta a la matriz productiva así como al desarrollo de los parques industriales en la provincia que ya cuenta con nueve parques públicos, uno privado y uno mixto, que significan más de dos mil hectáreas disponibles que hoy apenas algo más de 400 empresas.
En Neuquén, inicialmente los desarrollos estaban enfocados a las grandes industrias, a las multinacionales, dejando sin acceso a las PYMES.
Pero ahora se está poniendo el foco en integrarlas, porque son parte de la cadena de valor de las grandes, y surgen nuevas propuestas en estos espacios industriales planificados ordenadamente.
Oportunidad de expansión
Hoy se sabe que hay 2500 PYMES locales en el tercer anillo de los tres en los que Neuquén divide la cadena de valor hidrocarburífera. El primero integrado por las empresas operadoras; en el segundo eslabón están las de servicios especializados; y en el tercer anillo, las empresas locales que proveen bienes y servicios a la industria.
Para este ecosistema de empresas y de cara al crecimiento aspirado a raíz de Vaca Muerta, la provincia de Neuquén cuenta con siete parques industriales de desarrollo público: Añelo, Neuquén, Plaza Huincul, Zapala, Picún Leufú, Centenario y Junín de Los Andes.
Y dos proyectos que se están presentando como nuevas oportunidades: Río Neuquén Distrito Industrial, privado, del Grupo Gran Valle Negocios y Añelo Industrial, de origen público-privado, desarrollado por el grupo rosarino Rosental y comercializado por Adrián Mercado.
Esta red de parques industriales neuquina está bajo la órbita de la Subsecretaría de Industria, dependiente del Ministerio de Producción e Industria de Neuquén.
Cabe señalar que la gran mayoría de estos parques aún no cuenta con el servicio de gas, hecho irónico en una provincia donde debería estar disponible, pero que tal vez empieza a encaminarse con el anuncio de esta semana sobre el nuevo gasoducto.
Vale remarcar que está en línea con lo que sucede en todo el país donde el 48 por ciento de los agrupamientos no cuenta con alguno de los servicios básicos (luz, agua, gas), de acuerdo al último Censo del Programa Nacional de Parques Industriales.
Sin duda, y más allá de los pendientes, para radicarse o invertir a mediano y largo plazo, los parques de Neuquén están mostrando buenas oportunidades para las PYMES.
Repo de los Parques existentes
A continuación, la foto de los Parques de la provincia de Neuquén donde hay buenas opciones tanto de inversión a mediano y largo plazo como para radicación de cualquier PYME en más de 2 mil hectáreas disponibles donde hay que mirar muy bien qué servicios necesitan y están disponibles.
Parque Industrial Neuquén, ubicado en la ciudad Capital. Es el Parque Industrial con más desarrollo de la provincia, gerenciado por el Consorcio de Administración del Parque Industrial de Neuquén (CAPIN).
Tiene 552 hectáreas y 269 empresas radicadas. Se ha convertido en uno de los centros de radicación de empresas que más crecimiento tuvo en los últimos años.
Ya cuenta con Tendido eléctrico, agua, cloaca y gas por sectores. El Sector Z1 es el más dinámico del Parque Industrial con una superficie total de 300 hectáreas y 33 empresas radicadas. Y próximo a este parque se encuentra el Parque Industrial Centenario.
Parque Industrial Provincial Logístico y de Servicios Añelo. Un parque municipal en desarrollo. Está destinado a actividades hidrocarburíferas y tiene una superficie total de 736 hectáreas.
Parque Industrial Zapala. Gran oportunidad para todas las actividades logísticas y mineras. Para las primeras por su vinculación con Chile a través del paso Pino Hachado y el corredor Bioceánico. Tiene 7 empresas radicadas. Dentro del Parque se ubicará la Zona Primaria Aduanera y frente al mismo la Zona Franca.
Cuenta con una superficie total 320 hectáreas con Tendido eléctrico, agua, trazado de calles y seguridad. Su costo es de $100 el m2.
Plaza Huincul. Este Parque se crea para el desarrollo de actividades con la finalidad de obtener productos básicos y sus derivados, procesamiento, transformación e industrialización de los mismos. Ofrece tendido eléctrico y agua y su superficie total es de 469 hectáreas.
Parque Picún Leufú. Se encuentra en la etapa de planificación y está destinado a la radicación de empresas de diversa índole. Superficie total de 133 hectáreas.
Parque Industrial Junín de los Andes. De origen público, en este momento tiene 53 empresas funcionando. Cuenta con 39 hectáreas y estaría casi todo el parque cubierto. Están pensando en ampliarlo y conformar un consejo de administración.
Río Neuquén Distrito Industrial. Con 114 hectáreas, se trata de un desarrollo privado del Grupo Gran Valle Negocios. A medio camino entre Neuquén y Añelo, está planteado en bloques de terrenos, que apuntan a distintas necesidades.
Tienen una zona especial para PYMES. Acá Andreani Desarrollos Inmobiliarios ya puso un pie y una constructora ofrece un producto novedoso para pequeñas empresas con naves de 200/300 m2. Una de las ventajas que tiene este desarrollo, al ser un parque privado, es que la escritura no va supeditada a las mejoras que hagan las empresas sobre los terrenos como sucede en los parques públicos.
Hablamos de un valor de US$60 el M2 promedio; unos 71.000 dólares por un lote de 1000 m2 aprox. Proyectando de acá a 10 años, cuando se termine de comercializar, este valor ascendería a US$110/120 oficial o un promedio de US$80. Financiamiento en pesos, 40 por ciento al inicio. Y en julio de este año, estarían disponible ya la provisión de agua, luz y fibra óptica.
Añelo Industrial. Recién lanzado, de 230 hectáreas que se sitúan en la meseta de Añelo. El proyecto involucra al gobierno de Neuquén, la municipalidad de Añelo, el grupo empresario rosarino Rosental Managment Group y el Grupo Adrián Mercado en la comercialización.
Está arrancando con todas las obras de infraestructura, y acaban de lanzar la preventa. Hoy se ofrecen los primeros 39 Lotes de 2.000 a 5.000 m2, que se comercializarán a $7,100 cada uno el m2, pagaderos entre 18 y 24 cuotas actualizadas con un coeficiente de la Cámara Argentina de la Construcción.
A 3 minutos del centro de la ciudad aunque se llega por accesos sin tener que atravesar la misma; tampoco desde Neuquén.
(*) La autora es fundadora y directora de CONEXIÓN PARQUES I, integrante de RED MIA y del Consejo Arena Pública Consultores.
Publicado en https://www.a24.com/pymes/vaca-muerta-que-son-necesarios-los-parques-industriales-pymes-n1033281
